济南的二手房网上交易有了防火墙房产新闻

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济南的二手房网上交易有了防火墙

发布日期：2008-6-1　　信息来源：济南房产网

实现二手房资金托管，需要建立相应的资金托管机构。目前，济南市房地产市场综合服务中心是济南市房管局唯一指定的资金托管机构。目前，服务中心正在与各银行协商合作事宜，并已确定开设二手房交易结算资金的专用账户。专用账户不能支取现金，实行“三点一线”的资金流转方式：购房款先由买方账户转入专用账户，登记过户完成后，再由专用账户转入卖方账户。
　　“二手房交易最大的问题是不能像普通商品那样立即实现‘钱货两清’，交钱和过户不是同一时间，而资金托管，就能有效保证交易资金安全。”济南市房管局相关负责人介绍，中介不能代收二手房交易资金，不良中介携款潜逃的可能也就没有了。“二手房网上交易保证了买卖双方的信息透明，但仍不能完全保证整个交易过程的安全；所以，二手房资金托管系统的建立，就好比给二手房交易加上了一道‘防火墙’。”

济南的二手房网上交易已经实行一个月了，30日济南市房地产市场综合服务中心统计的数据显示，目前已有116家中介机构注册了网上房地产。同时，保证交易安全的二手房资金托管已经开始业务试点。
　　