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上海地产充满期待07年别墅是否值得投资
发布日期：2007-3-6 信息来源：济南房产网 |
Q1 2007年，还有哪里适合普通百姓买房？
A1 上海房地产市场尤其是公寓市场在波澜不惊、稳中向好的氛围中度过了2006年的下半年，随着2007“金猪年”的到来，许多百姓都酝酿着在这一年中结婚生子的人生计划，这似乎也暗示着婚房、分户等需求进一步增长的趋势。
Q2 2007年，还有哪里有价格适中的房子可买呢？
A2 万里、大华向来是普通购房者趋之若鹜的区域之一，虽然大华社区已经基本开发完毕，目前在售的铂金华府价格也已过万，但在与之相邻的万里板块南侧尚有较多的可开发资源，从当前在售的万里双子座到还没有动工的万里雅筑二期，板块内后续房源还比较可观。
就浦东而言，三林板块仍然是值得关注的区域。目前区域内在售的项目不少，后续房源量也比较充足，虽然个案价格差异较大，但目前以金谊河畔为代表的一些中等价位楼盘也都体现出较高的性价比，对购房自住的客户具有比较强大的吸引力。
Q3 2007年别墅是否值得投资？
A3 随着市中心公寓产品的愈发稀缺和昂贵，近年来不少具备一定经济实力的购房者开始将自己的注意力转移到近郊的经济型别墅上，一来可供自己使用，二来看中此类低密度产品长远的保值甚至升值空间。
随着别墅用地的停批以及对此类低密度产品开发的严格控制，独栋产品将逐步趋向“绝版”，其未来可供体量将呈现比较明显的缩水趋势。而以联体别墅为代表的经济型产品方面，随着“70/90”政策的实施，不少公寓项目会采用设置一定量的经济型别墅的做法，将此类相对高价产品作为利润点和卖点，因此此类产品出现在市场上的机会在未来短时间内应该不会出现明显的跳水，其投资潜力还值得观望。
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